1986〜1996年築, 専有面積66.14㎡〜86.14㎡の平均販売価格
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サンビュー南町
東京都八王子市南町
中央線 / 八王子駅 徒歩9分
1991年築 / 9階建 / 20戸 / SRC造
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価格偏差値
61.7
非常に割安
推定相場価格より6.5%割安
相場
3,722万円
48.9万円/㎡
3,100
3,514
3,929
4,343
AI査定結果
推定相場価格
3,722万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,514万円〜3,929万円
46.2万円/㎡〜51.6万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年3月24日
サンビュー南町
3,480万円（45.7万円/㎡）/ 1階 / 76.14㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は48.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/12 | 3,480万円 | 45.7万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/02/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/02/16 | 3,480万円 | 45.7万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
| 2026/01/29 | 3,590万円 | 47.1万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/16 | 3,590万円 | 47.1万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
| 2026/01/11 | 3,590万円 | 47.1万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2026/01/06 | 3,580万円 | 47.0万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/20 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/14 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
| 2025/12/14 | 3,790万円 | 49.8万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/12/05 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3SLDK | 西 |
| 2025/10/24 | 3,990万円 | 52.4万円 | 1階 | 76.14㎡ | 3LDK+ | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は38.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/12 | サンビュー南町 八王子市南町 | 八王子駅9分 | 3,480万円 | 45.7万円 | 76.14㎡ | 3SLDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 20戸 | SRC |
| 2024/07/13 | カサヴェール八王子 八王子市叶谷町 | 西八王子駅24分 | 2,280万円 | 35.2万円 | 64.85㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/25 | 西八王子パーク・ホームズ 八王子市千人町三丁目 | 西八王子駅10分 | 3,200万円 | 36.4万円 | 87.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/07 | コスモ八王子並木町 八王子市並木町 | 西八王子駅13分 | 3,699万円 | 40.5万円 | 91.23㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/24 | モリス高尾台 八王子市東浅川町 | 狭間駅5分 | 2,700万円 | 35.5万円 | 76.06㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/21 | ネオソシア八王子並木通り 八王子市千人町二丁目 | 西八王子駅5分 | 2,780万円 | 39.6万円 | 70.17㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/17 | 高尾芙蓉ハイツ 八王子市狭間町 | 高尾駅13分 | 2,480万円 | 35.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレナハイム八王子 八王子市元本郷町二丁目 | 西八王子駅14分 | 2,399万円 | 38.3万円 | 62.7㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/15 | ライオンズプラザ西八王子第2 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅8分 | 2,699万円 | 46.9万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/03/22 | 藤和シティホームズ西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,187万円 | 36.3万円 | 60.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | パレ・ドール西八王子 八王子市台町四丁目 | 西八王子駅3分 | 2,980万円 | 39.1万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/23 | グリーンパーク西八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅11分 | 2,880万円 | 39.7万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 西 | 1987年 | 66戸 | SRC |
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- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。